1183-1185 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 241,1 m² · constr. 1945 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478453528110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206797
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027478453528110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 470 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 490 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −54 794 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 119 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 918 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 731 851 $ Poids 66 % |
| 4 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 908 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 564 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 922 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +79 003 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 530 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 634 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −81 653 $ · Ajust. âge +55 949 $ | 1 107 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 910 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 744 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 237 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 031 458 $ Poids 42 % |
| 11 | 1460, rue Barrin, Québec 2024-11-20 · 618 m · Vendu 550 000 $ (2 294 $/m²) 239,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 664 280 $ Poids 38 % |
| 12 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 761 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +103 294 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 194 341 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.