1167 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 187,2 m² · constr. 1945 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478454960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206804
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027478454960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 602 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 234 632 $ Poids 83 % |
| 2 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 520 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 878 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 752 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 101 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 769 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 061 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 585 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +94 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 738 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 975 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 841 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 861 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 531 676 $ Poids 52 % |
| 9 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 732 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 934 154 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 464 $ Poids 49 % |
| 11 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 515 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 503 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 848 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 604 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.