637 Avenue Jésuites · Québec
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 174 m² · constr. 2014 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478456019710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391874
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027478456019710010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 829 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 933 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 712 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 282 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 893 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 159 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 895 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −61 864 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 356 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 959 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 036 336 $ Poids 51 % |
| 6 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 839 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 927 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 962 178 $ Poids 47 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 599 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 662 m · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +64 604 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 950 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 948 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 715 $ Poids 43 % |
| 12 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +88 730 $ | 1 069 284 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.