654 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 245,7 m² · constr. 1956 · terrain 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478456538650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206818
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
23027478456538650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 755 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 025 214 $ Poids 68 % |
| 2 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 763 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 133 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 670 348 $ Poids 55 % |
| 4 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 777 369 $ Poids 54 % |
| 5 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 726 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 985 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 934 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −72 537 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 172 440 $ Poids 46 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +94 534 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 627 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +102 533 $ · Ajust. âge +72 730 $ | 1 306 464 $ Poids 36 % |
| 9 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 969 104 $ Poids 34 % |
| 10 | 1460, rue Barrin, Québec 2024-11-20 · 863 m · Vendu 550 000 $ (2 294 $/m²) 239,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 699 805 $ Poids 32 % |
| 11 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 755 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 313 033 $ Poids 30 % |
| 12 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 095 617 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.