759 Avenue Jésuites · Québec
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 196 m² · constr. 2016 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478456641690010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405495
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027478456641690010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 787 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 429 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 607 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 348 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 724 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 693 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 818 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 986 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 961 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 211 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 979 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 166 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −73 264 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 562 273 $ Poids 47 % |
| 8 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 915 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 081 727 $ Poids 47 % |
| 9 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 999 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 798 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +122 004 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 229 051 $ Poids 40 % |
| 12 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 719 041 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.