734 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 152,7 m² · constr. 1921 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478456933610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206826
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027478456933610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 812 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 893 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 731 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 713 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 631 m · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 787 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 961 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 874 $ Poids 58 % |
| 5 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 793 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 720 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 132 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 930 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 790 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 842 $ Poids 46 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 957 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 757 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 947 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 847 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.