646 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 141,9 m² · constr. 1949 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478457252110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206771
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027478457252110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 688 m · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 865 601 $ Poids 60 % |
| 2 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 906 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 978 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 764 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 835 098 $ Poids 48 % |
| 6 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 991 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 901 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 897 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 767 838 $ Poids 42 % |
| 9 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 908 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 862 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 775 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 806 981 $ Poids 40 % |
| 12 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 338 367 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.