655 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 112,8 m² · constr. 1949 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478457762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206840
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027478457762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 687 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 843 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 305 671 $ Poids 41 % |
| 4 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 911 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 683 905 $ Poids 35 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 844 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 684 787 $ Poids 28 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −57 068 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 823 925 $ Poids 28 % |
| 7 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 576 391 $ Poids 25 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 335 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 498 660 $ Poids 22 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 596 995 $ Poids 22 % |
| 11 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 748 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 492 403 $ Poids 21 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −60 267 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 808 108 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.