610-620 Avenue Joffre · Québec
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 171,7 m² · constr. 1918 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478458292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206777
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027478458292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 933 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 791 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 119 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 814 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 055 720 $ Poids 62 % |
| 4 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 953 245 $ Poids 56 % |
| 5 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 983 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −69 473 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 094 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 968 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 767 149 $ Poids 44 % |
| 8 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 792 m · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 824 709 $ Poids 43 % |
| 9 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 798 311 $ Poids 43 % |
| 10 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 324 921 $ Poids 39 % |
| 11 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 782 005 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.