1230 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 143,3 m² · constr. 1954 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478460497610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206667
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027478460497610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 565 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 786 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 387 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 858 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 508 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 932 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 983 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 811 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 474 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 910 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 467 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +19 646 $ | 346 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 713 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 673 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 923 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 053 215 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.