1230 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
1 106 500 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 178,9 m² · constr. 1946 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478460811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206652
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027478460811610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 500 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 505 953 $ Poids 70 % |
| 2 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 334 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 918 385 $ Poids 69 % |
| 3 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 523 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 883 244 $ Poids 67 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 982 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 912 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 987 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 643 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 315 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 315 715 $ Poids 61 % |
| 7 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 431 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 970 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 379 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −50 411 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 045 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 340 711 $ Poids 60 % |
| 10 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 959 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 361 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 085 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 554 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 1 006 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.