930 Avenue Sir-Adolphe-Routhier · Québec
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 144,6 m² · constr. 1949 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478461596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206686
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027478461596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 652 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 771 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 786 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 193 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 474 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 842 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 596 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 916 515 $ Poids 61 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 560 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 893 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 815 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 601 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 909 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 554 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 341 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 655 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 716 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 745 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 907 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.