780 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 195,4 m² · constr. 1933 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206886
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
23027478465427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 710 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 185 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 539 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −93 585 $ | 1 143 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 659 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 847 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 901 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 1 059 635 $ Poids 59 % |
| 5 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 685 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 092 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 809 158 $ Poids 58 % |
| 6 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 918 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 022 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −75 289 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 288 297 $ Poids 50 % |
| 8 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 908 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 940 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 749 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +120 108 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 067 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 868 458 $ Poids 42 % |
| 11 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 966 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 620 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.