1142 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 6 075 $/m² · 88,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 000 $
Rôle antérieur 1 445 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465451770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386861
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 675 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
1 445 000 $
ID provincial
23027478465451770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 543 m · Vendu 362 000 $ (4 171 $/m²) 86,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 367 119 $ Poids 80 % |
| 2 | , Québec 2026-07-09 · 983 m · Vendu 392 000 $ (4 409 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 825, avenue de Vimy, Québec 2026-06-03 · 983 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 848 $ Poids 62 % |
| 4 | 845, avenue de Vimy, Québec 2026-06-02 · 983 m · Vendu 487 500 $ (5 967 $/m²) 81,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 466 378 $ Poids 58 % |
| 5 | 845, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 779 $/m²) 91,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 316 $ Poids 57 % |
| 6 | 845, avenue de Vimy, Québec 2026-07-02 · 983 m · Vendu 470 000 $ (5 802 $/m²) 81 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 825, avenue de Vimy, Québec 2025-12-15 · 983 m · Vendu 480 000 $ (5 680 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 845, avenue de Vimy, Québec 2026-06-02 · 983 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 995, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 982 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 995, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 207 $/m²) 92 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 250 $ Poids 52 % |
| 11 | , Québec 2025-06-27 · 813 m · Vendu 426 000 $ (4 641 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 497 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 845, avenue de Vimy, Québec 2026-08-03 · 983 m · Vendu 570 000 $ (5 700 $/m²) 100 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 365 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.