1130 Chemin Sainte-Foy app. 109 app. 109 · Québec
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 86,3 m² · constr. 1976 · terrain 26,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465803110010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206898
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027478465803110010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 484 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 870 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 831 130 $ Poids 25 % |
| 2 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 462 130 $ Poids 14 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 918 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 879 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 801 621 $ Poids 10 % |
| 4 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 546 776 $ Poids 9 % |
| 5 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 117 173 $ Poids 6 % |
| 7 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 595 $ Poids 5 % |
| 8 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −64 106 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 563 209 $ Poids 5 % |
| 9 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −76 104 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 607 482 $ Poids 4 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −80 809 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 527 693 $ Poids 4 % |
| 11 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 593 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −53 470 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 490 407 $ Poids 4 % |
| 12 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.