775 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 106,3 m² · constr. 1921 · terrain 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465998110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206968
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027478465998110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 531 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 965 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 681 $ Poids 57 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 969 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −26 663 $ | 259 076 $ Poids 34 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 579 996 $ Poids 23 % |
| 5 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 572 574 $ Poids 22 % |
| 6 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 644 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 430 $ Poids 20 % |
| 7 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 391 $ Poids 19 % |
| 8 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 103 $ Poids 19 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 705 $ Poids 19 % |
| 10 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 046 $ Poids 19 % |
| 11 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 732 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.