754 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 128,9 m² · constr. 1939 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478466062110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206829
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027478466062110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 577 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 862 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 691 913 $ Poids 56 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 829 228 $ Poids 54 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1000 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −1 403 $ | 309 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 809 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 730 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 252 $ Poids 49 % |
| 7 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 622 m · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −49 210 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 795 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 916 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 760 856 $ Poids 44 % |
| 10 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 189 $ Poids 41 % |
| 11 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 938 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 822 670 $ Poids 40 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 133 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.