765 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 429 m² · constr. 1951 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478466652110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206980
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027478466652110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 900 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 499 205 $ Poids 20 % |
| 2 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +153 063 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 909 304 $ Poids 17 % |
| 3 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +315 358 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 152 775 $ Poids 15 % |
| 4 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 984 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +203 676 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 944 147 $ Poids 12 % |
| 5 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 856 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +279 743 $ · Ajust. âge +89 518 $ | 1 502 340 $ Poids 11 % |
| 6 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +142 860 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 921 666 $ Poids 10 % |
| 7 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 666 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 444 366 $ Poids 9 % |
| 8 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 037 $ Poids 5 % |
| 9 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 375 296 $ Poids 4 % |
| 10 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +326 733 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 990 525 $ Poids 3 % |
| 11 | 1098, Rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-05-01 · 707 m · Vendu 780 000 $ (2 763 $/m²) 282,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 893 $ Poids 3 % |
| 12 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 303 861 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.