659 Avenue Joffre · Québec
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 251,7 m² · constr. 1931 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478467555030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206992
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027478467555030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 851 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 065 965 $ Poids 66 % |
| 2 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 887 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 919 205 $ Poids 58 % |
| 3 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 483 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 699 024 $ Poids 49 % |
| 5 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −60 646 $ · Ajust. âge −22 379 $ | 1 050 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 797 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 790 107 $ Poids 46 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +114 791 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 1 463 677 $ Poids 38 % |
| 8 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 830 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 184 780 $ Poids 31 % |
| 9 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +117 723 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 1 191 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 1460, rue Barrin, Québec 2024-11-20 · 999 m · Vendu 550 000 $ (2 294 $/m²) 239,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 637 936 $ Poids 28 % |
| 11 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 674 $ Poids 28 % |
| 12 | 1366, de Longueuil, Québec 2024-08-07 · 877 m · Vendu 822 000 $ (3 174 $/m²) 259 m² · constr. 1948 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 903 953 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.