1050 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
864 900 $
Autre · 2 179 $/m² · 397 m² · constr. 1993 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478468494710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206994
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
23027478468494710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 955 m · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 099 212 $ Poids 53 % |
| 2 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 163 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 810 837 $ Poids 42 % |
| 3 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 871 m · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +107 614 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 195 311 $ Poids 35 % |
| 4 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 504 652 $ Poids 23 % |
| 5 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +222 092 $ · Ajust. âge +158 950 $ | 2 405 458 $ Poids 19 % |
| 6 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 883 m · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 020 584 $ Poids 18 % |
| 7 | 1342-1346, Rue Marie-Rollet, Québec 2024-04-17 · 827 m · Vendu 980 000 $ (2 355 $/m²) 416,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 287 516 $ Poids 17 % |
| 8 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 011 $ Poids 17 % |
| 9 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 193 $ Poids 15 % |
| 10 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +137 574 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 905 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −64 033 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 023 937 $ Poids 14 % |
| 12 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −70 816 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 170 889 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.