1190 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 137,7 m² · constr. 1953 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478471314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206700
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027478471314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 655 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 767 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 312 $ Poids 77 % |
| 3 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 476 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 839 204 $ Poids 68 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 593 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 911 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 552 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +18 243 $ | 339 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 741 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 680 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 190 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 534 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 918 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 793 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 698 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 902 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 642 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 905 693 $ Poids 56 % |
| 11 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 700 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 564 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −54 584 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 892 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.