885 Avenue Jésuites · Québec
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 340,1 m² · constr. 1949 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478473606110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206996
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027478473606110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 801 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 794 280 $ Poids 64 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 602 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +114 553 $ · Ajust. âge +78 328 $ | 1 325 960 $ Poids 52 % |
| 3 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 847 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 893 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 915 m · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 813 946 $ Poids 39 % |
| 5 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 682 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 448 522 $ Poids 38 % |
| 6 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 718 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 746 858 $ Poids 34 % |
| 7 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 375 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +138 769 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 468 306 $ Poids 24 % |
| 8 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +220 639 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 133 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 1098, Rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-05-01 · 435 m · Vendu 780 000 $ (2 763 $/m²) 282,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +79 851 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 996 945 $ Poids 15 % |
| 10 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +89 618 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 1 737 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 844 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +115 583 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 178 944 $ Poids 13 % |
| 12 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 322 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.