1125-1131 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 322,2 m² · constr. 1949 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478474218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206884
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027478474218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 921 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 771 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 720 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge +78 328 $ | 1 290 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 520 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +105 054 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 284 420 $ Poids 56 % |
| 4 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 958 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 841 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 792 256 $ Poids 39 % |
| 6 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 841 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 709 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 773 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 439 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 499 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +101 860 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 431 397 $ Poids 29 % |
| 9 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +160 342 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 073 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 1098, Rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-05-01 · 560 m · Vendu 780 000 $ (2 763 $/m²) 282,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 972 216 $ Poids 18 % |
| 11 | 1366, de Longueuil, Québec 2024-08-07 · 655 m · Vendu 822 000 $ (3 174 $/m²) 259 m² · constr. 1948 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie +100 290 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 1 089 808 $ Poids 15 % |
| 12 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 960 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 148 518 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.