815 Avenue Monk · Québec
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 183,4 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478474917110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207013
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027478474917110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 404 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 195 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 548 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 247 561 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 525 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 885 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 650 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +82 179 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 109 626 $ Poids 59 % |
| 5 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 773 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 112 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 788 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 071 456 $ Poids 53 % |
| 7 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 778 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 940 961 $ Poids 53 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 962 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 543 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 967 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 905 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 896 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 984 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 724 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 876 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 890 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 994 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.