799 Avenue Monk app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 43,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478475284040020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375733
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027478475284040020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 498 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 892 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 932 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 859 535 $ Poids 51 % |
| 3 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 668 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 563 684 $ Poids 21 % |
| 5 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 649 109 $ Poids 20 % |
| 6 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 175 $ Poids 18 % |
| 7 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 625 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 255 $ Poids 18 % |
| 8 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 326 $ Poids 17 % |
| 9 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 582 $ Poids 13 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 178 $ Poids 11 % |
| 11 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 571 $ Poids 10 % |
| 12 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 842 204 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.