799 Avenue Monk app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 98,9 m² · constr. 2009 · terrain 47,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478475284040020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375760
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027478475284040020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 498 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 878 892 $ Poids 71 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 932 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 846 389 $ Poids 42 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 065 $ Poids 21 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 658 724 $ Poids 17 % |
| 5 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 358 $ Poids 16 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 639 660 $ Poids 16 % |
| 7 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 605 $ Poids 15 % |
| 8 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 625 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 513 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 433 $ Poids 13 % |
| 10 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 362 $ Poids 10 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 554 $ Poids 10 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 583 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.