750 Avenue Joffre · Québec
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 192,2 m² · constr. 1955 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478476170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206972
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027478476170110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 697 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 314 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 544 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 1 254 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 665 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 932 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 912 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 165 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 928 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 122 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 743 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 886 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 906 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −86 093 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 439 193 $ Poids 47 % |
| 8 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 966 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 032 165 $ Poids 46 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 774 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +109 994 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 167 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 949 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 910 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 985 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 617 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.