815 Avenue Joffre app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 111,5 m² · constr. 2009 · terrain 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478484918000010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371979
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027478484918000010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 485 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 926 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 902 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 891 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 928 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 319 647 $ Poids 46 % |
| 4 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 791 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 828 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 968 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −60 853 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 858 690 $ Poids 30 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 691 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 671 839 $ Poids 27 % |
| 8 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 999 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −64 326 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 299 $ Poids 26 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 369 664 $ Poids 25 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 064 $ Poids 24 % |
| 11 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 675 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 536 552 $ Poids 22 % |
| 12 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 555 m · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −57 058 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 269 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.