1050 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
716 800 $
Autre · terrain 70 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
9 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 202 m²
Frontage
—
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
158 150 000 $
Rôle antérieur 138 075 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478487053610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109195
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 105 000 $
Valeur bâtiment
131 045 000 $
Rôle antérieur
138 075 000 $
ID provincial
23027478487053610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 710 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 655 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 783 $ Poids 54 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 794 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 768 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 52 % |
| 5 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 793 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 674 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 899 $ Poids 52 % |
| 7 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 837 m · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 1191, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-01-26 · 754 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 50 % |
| 9 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 900 m · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 1334, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-05-25 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 1310, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 823 m · Vendu 362 000 $ (4 171 $/m²) 86,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 922 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.