1045 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
665 700 $
Autre · 3 207 $/m² · 207,6 m² · constr. 1950 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478495109050010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
369974
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027478495109050010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 731 m · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 628 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 333 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 1344 à 1350, rue Barrin, Québec 2026-01-06 · 820 m · Vendu 389 000 $ (1 917 $/m²) 202,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 454 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 850 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 529 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 919 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 698 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 891 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 178 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 905 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 136 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 023 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 452 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (8 929 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 686 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue des Jardins-Mérici, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (284 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.