1000 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
646 700 $
Autre · 183 $/m² · 3 541 m² · constr. 1974 · terrain 2 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 541 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 730 000 $
Rôle antérieur 7 100 000 $ -19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478497851110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
26
Unité de voisinage
111618
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 725 000 $
Valeur bâtiment
3 005 000 $
Rôle antérieur
7 100 000 $
ID provincial
23027478497851110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-01-26 · 734 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 50 % |
| 2 | 1306, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-31 · 970 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 39 % |
| 3 | 1246, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-18 · 833 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 36 % |
| 4 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 35 % |
| 5 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 35 % |
| 6 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 1354, rue Barrin, Québec 2025-04-08 · 975 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 28 % |
| 9 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 28 % |
| 10 | 1380, boulevard Laurier, Québec 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 26 % |
| 11 | 1251, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-02 · 871 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 23 % |
| 12 | 1655, chemin Gomin, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.