610 Avenue Belvédère · Québec
Valeur estimée
646 800 $
Autre · 3 008 $/m² · 215 m² · constr. 1954 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478499571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111619
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027478499571110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 825 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 744 $ Poids 57 % |
| 3 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 944 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 383 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 723 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 950 527 $ Poids 55 % |
| 6 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 842 643 $ Poids 55 % |
| 7 | 923-925, avenue Ernest-Gagnon, Québec 2025-10-29 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 205 $/m²) 195,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 275 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 1344 à 1350, rue Barrin, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (1 917 $/m²) 202,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 469 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 508 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 854 m · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +92 398 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 317 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +62 340 $ | 1 218 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 854 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −68 243 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 853 349 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.