124-126 Rue Panet · Québec
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 140,6 m² · constr. 1949 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478515044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212990
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027478515044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +15 718 $ | 357 096 $ Poids 53 % |
| 2 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 670 830 $ Poids 41 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 695 $ Poids 40 % |
| 5 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 295 565 $ Poids 28 % |
| 6 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 862 320 $ Poids 27 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 672 $ Poids 23 % |
| 8 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 670 $ Poids 22 % |
| 9 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −44 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 299 $ Poids 21 % |
| 10 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 864 803 $ Poids 20 % |
| 11 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −53 100 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 974 346 $ Poids 18 % |
| 12 | 2016, rue Louis-Jetté, Québec 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (3 479 $/m²) 141,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 487 046 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.