127 Rue Panet · Québec
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 2 321 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478515363610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111632
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027478515363610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 125 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 345 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 810, avenue Joffre, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 043 $ Poids 50 % |
| 3 | 1195, rue Louis-Adolphe-Robitaille, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 462 $/m²) 102,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 537 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 1460, boulevard de l'Entente, Québec 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 620 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 289 $ Poids 41 % |
| 5 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 640 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 014 $ Poids 41 % |
| 6 | 880, avenue De Lévis, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 212 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 652 $ Poids 39 % |
| 7 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 440 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 370 340 $ Poids 38 % |
| 8 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 945 $/m²) 109,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 465 384 $ Poids 38 % |
| 9 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 880 172 $ Poids 38 % |
| 10 | 1460, boul. de l'Entente, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 790 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 462 $ Poids 36 % |
| 11 | 1490, de l'Entente, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 324 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 952 051 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.