Avenue Pont-Scott · Québec
Valeur estimée
348 100 $
Autre · terrain 9 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 865,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478519610110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201622
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027478519610110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, avenue Joffre, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (3 321 $/m²) 188,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 665-667, avenue Monk, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 076 $/m²) 262,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 35 % |
| 4 | 710, avenue Monk, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 575 $/m²) 183,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 620, avenue Calixa-Lavallée, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, avenue Joffre, Québec 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 32 % |
| 7 | 640, avenue Joffre, Québec 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 112 $ Poids 30 % |
| 9 | 639-649, avenue Monk, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 858 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 29 % |
| 11 | 630, avenue Murray, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 868 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.