1220 Rue Lescarbot · Québec
Valeur estimée
680 400 $
Autre · 1 276 $/m² · 533,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478520828110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
111559
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027478520828110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 198 163 $ Poids 38 % |
| 2 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 940 m · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 083 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 273 $ Poids 25 % |
| 4 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 003 482 $ Poids 16 % |
| 5 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 245 145 $ Poids 15 % |
| 6 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 174 571 $ Poids 15 % |
| 7 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 161 294 $ Poids 15 % |
| 8 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 351 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 750 851 $ Poids 14 % |
| 9 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +95 439 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 034 963 $ Poids 10 % |
| 10 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 408 946 $ Poids 9 % |
| 11 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +71 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 232 854 $ Poids 9 % |
| 12 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 954 700 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.