130 Rue De Beauharnois · Québec
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 92,6 m² · constr. 1942 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478525092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213030
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027478525092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 954 m · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 265 $ Poids 25 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 989 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 737 411 $ Poids 18 % |
| 3 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 519 609 $ Poids 14 % |
| 4 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 503 255 $ Poids 8 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 495 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 712 630 $ Poids 6 % |
| 7 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −48 530 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 572 743 $ Poids 6 % |
| 8 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 988 m · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 287 565 $ Poids 5 % |
| 9 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 105 146 $ Poids 5 % |
| 10 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 440 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −49 258 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 487 107 $ Poids 3 % |
| 12 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +2 807 $ | 273 153 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.