150 Rue De Beauharnois · Québec
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 3 831 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478525150610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111634
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027478525150610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-845, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 054 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 892 $ Poids 48 % |
| 2 | 845, avenue des Jésuites, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 940 $ Poids 47 % |
| 3 | 775, avenue Ernest-Gagnon, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 399 $/m²) 68,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 511 $ Poids 38 % |
| 4 | 871, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 323 900 $ (5 723 $/m²) 56,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −32 390 $ | 321 828 $ Poids 38 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Adolphe-Robitaille, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 477 $ Poids 32 % |
| 6 | , Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 850 $ Poids 31 % |
| 7 | 775, rue Ernest-Gagnon, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 803 $/m²) 73,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 790 $ Poids 29 % |
| 8 | 775, avenue Ernest-Gagnon, Québec 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (3 886 $/m²) 66,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 905 $ Poids 27 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Adolphe-Robitaille, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 209 $ Poids 25 % |
| 10 | 871, avenue du Belvédère, Québec 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 511 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 068 $ Poids 24 % |
| 11 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 904 $ Poids 24 % |
| 12 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 394 513 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.