14 Rue Roosevelt · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 102,8 m² · constr. 1948 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478528772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213132
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027478528772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 337 089 $ Poids 25 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 801 275 $ Poids 21 % |
| 3 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 332 $ Poids 10 % |
| 4 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 547 396 $ Poids 8 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 773 620 $ Poids 8 % |
| 6 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 564 643 $ Poids 8 % |
| 7 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 527 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 471 976 $ Poids 5 % |
| 9 | 773, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 571 214 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.