116 Rue Lebouthillier · Québec
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 105,4 m² · constr. 1897 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478535439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213151
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027478535439610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 735 531 $ Poids 31 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 704 483 $ Poids 14 % |
| 3 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 149 $ Poids 12 % |
| 4 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 530 $ Poids 10 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 256 661 $ Poids 9 % |
| 6 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 782 $ Poids 7 % |
| 7 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 101 $ Poids 7 % |
| 8 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 296 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 773, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 512 $ Poids 2 % |
| 11 | 806, Rue de Bellevue, Québec 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 156 065 $ (1 301 $/m²) 120 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 965 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 167 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.