129 Rue Lebouthillier · Québec
Valeur estimée
306 500 $
Autre · 2 347 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478535968410030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407319
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
23027478535968410030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue Joffre, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 118 $ Poids 49 % |
| 2 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 113 $ Poids 45 % |
| 3 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 640 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 578 $ Poids 32 % |
| 4 | 1160-1162, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 679 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 829 $ Poids 28 % |
| 5 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 653 181 $ Poids 28 % |
| 6 | 1095, Avenue des Laurentides, Québec 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 1460, boulevard de l'Entente, Québec 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 620 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 257 $ Poids 27 % |
| 8 | 815, rue Joffre, Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 061 $ Poids 27 % |
| 9 | 820, avenue Cardinal-Rouleau, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 593 108 $ Poids 25 % |
| 10 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 937 $ Poids 24 % |
| 11 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ (2 781 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 417 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 371 604 $ Poids 24 % |
| 12 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (3 945 $/m²) 109,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 404 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.