60 Rue General-Mcnaughton · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 143 m² · constr. 1943 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478536099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213099
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027478536099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 797 206 $ Poids 51 % |
| 2 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 350 592 $ Poids 48 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 851 554 $ Poids 34 % |
| 4 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 657 238 $ Poids 34 % |
| 5 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 845 907 $ Poids 23 % |
| 6 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −52 825 $ · Ajust. âge −32 793 $ | 1 097 165 $ Poids 22 % |
| 7 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 289 009 $ Poids 18 % |
| 8 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 849 401 $ Poids 18 % |
| 9 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 845 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 952 082 $ Poids 17 % |
| 11 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 457 876 $ Poids 14 % |
| 12 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 755 244 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.