939 Rue Saint-Vallier Ouest · Québec
Valeur estimée
250 600 $
Autre · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ -23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478536331310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
213088
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027478536331310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Louis-Adolphe-Robitaille, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 462 $/m²) 102,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 1130, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 38 % |
| 3 | 1075, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 5 295 000 $ (324 $/m²) 16 351,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 295 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 810, avenue Joffre, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 36 % |
| 5 | 1130, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 35 % |
| 6 | 7-845, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 054 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 845, avenue des Jésuites, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 8 | 1300, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 33 % |
| 9 | 775, avenue Ernest-Gagnon, Québec 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 932 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 32 % |
| 10 | 830, avenue des Jésuites, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +11 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 32 % |
| 11 | 1130, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 32 % |
| 12 | 1130, chemin Ste-Foy, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 657 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.