3 Rue Churchill · Québec
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 76,5 m² · constr. 2005 · terrain 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478538329610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357624
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027478538329610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 025 $ Poids 3 % |
| 2 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 377 $ Poids 2 % |
| 3 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 258 $ Poids 2 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 018 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 793 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −93 068 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 557 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −80 951 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −71 416 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −63 894 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 294 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −169 946 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 747 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −95 574 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 985 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 938 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.