1000 Rue Raoul-Jobin · Québec
Valeur estimée
625 400 $
Autre · terrain 18 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 364,9 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 130 000 $
Rôle antérieur 4 140 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478542365610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111647
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 765 000 $
Valeur bâtiment
2 365 000 $
Rôle antérieur
4 140 000 $
ID provincial
23027478542365610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-28 · 949 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 46 % |
| 2 | 1160-1162, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-07-30 · 986 m · Vendu 870 000 $ (5 679 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 949 m · Vendu 540 000 $ (6 143 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 996 m · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 44 % |
| 5 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 994 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 44 % |
| 6 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 1345, rue Frontenac, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 41 % |
| 8 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-03 · 949 m · Vendu 335 000 $ (3 811 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 41 % |
| 9 | 1460, boul. de l'Entente, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 790 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 38 % |
| 11 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-23 · 949 m · Vendu 420 000 $ (3 640 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 971 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.