930 Rue Raoul-Jobin · Québec
Valeur estimée
1 020 100 $
Autre · 1 278 $/m² · 798,4 m² · constr. 1970 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478563578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111732
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027478563578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1390, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (1 358 $/m²) 883,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 504 180 $ Poids 13 % |
| 2 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +206 363 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 612 997 $ Poids 10 % |
| 3 | 980, avenue Holland, Québec 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (899 $/m²) 694,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 890 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 815 338 $ Poids 10 % |
| 4 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 437 114 $ Poids 4 % |
| 5 | 815 - 819, avenue du Bon-Air, Québec 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (1 153 $/m²) 694 m² · constr. 1946 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 088 782 $ Poids 3 % |
| 6 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 815 $ Poids 2 % |
| 7 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +284 445 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 752 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 428 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +284 445 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 916 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +175 004 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 260 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.