210 Rue Anna · Québec
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 84,4 m² · constr. 1947 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478576012610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213315
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027478576012610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 072 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 727 328 $ Poids 7 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 629 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 704 121 $ Poids 2 % |
| 3 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 103 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −56 949 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 436 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 557 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 766 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −144 898 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 682 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +9 823 $ | 270 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −160 702 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 777 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −128 064 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 601 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −73 361 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 369 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −112 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, Rue de Bellevue, Québec 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 156 065 $ (1 301 $/m²) 120 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 965 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +8 584 $ | 178 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.