222-228 Rue Anna · Québec
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 212,2 m² · constr. 1900 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478576060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213293
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027478576060610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −81 604 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 100 225 $ Poids 33 % |
| 2 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 230 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 730 $ Poids 32 % |
| 3 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 581 $ Poids 27 % |
| 5 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 228 088 $ Poids 25 % |
| 6 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +84 025 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 176 824 $ Poids 24 % |
| 7 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 077 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 758 $ Poids 21 % |
| 9 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −78 684 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 642 807 $ Poids 19 % |
| 10 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +112 127 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 179 217 $ Poids 18 % |
| 11 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 322 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 552 201 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.