789 Rue Corinne · Québec
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 103,4 m² · constr. 1885 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478576067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213316
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027478576067110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 727 949 $ Poids 29 % |
| 2 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −84 656 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 668 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 377 $ Poids 12 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 567 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 844 433 $ Poids 12 % |
| 5 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −90 510 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 847 556 $ Poids 9 % |
| 6 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 254 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −73 262 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 656 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 843 $ Poids 4 % |
| 10 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 968 $ Poids 4 % |
| 11 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −80 518 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 809 $ Poids 4 % |
| 12 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −84 437 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 680 905 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.