314 Rue Dieppe · Québec
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 231,3 m² · constr. 1965 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478583197610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213348
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027478583197610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 151 161 $ Poids 56 % |
| 2 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 037 388 $ Poids 36 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −42 862 $ · Ajust. âge +173 375 $ | 2 106 214 $ Poids 32 % |
| 5 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +121 800 $ | 2 009 833 $ Poids 31 % |
| 6 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 333 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −74 109 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 105 257 $ Poids 27 % |
| 9 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +127 698 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 508 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 644 703 $ Poids 26 % |
| 11 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 795 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 697 955 $ Poids 25 % |
| 12 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +66 077 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 301 177 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.